【房贷利率创30年新低】央行发布公告！连续2天“补水”1300亿元！

再放大招!连续2天!央行“补水”1300亿元!

今天(5月27日)，央行发布公告，为对冲债券发行等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作，期限为7天，中标利率与此前一致为2.2%。

(图片央行官)

同样，昨天(5月26日)，央行官发布消息称，为维护银行体系流动性合理充裕，以利率招标方式开展100亿元逆回购操作，当日无逆回购到期，单日净投放100亿元，利率方面与前期持平，仍为2.2%。

(图片央行官)

有专家，时隔55日，央行终于连续重启逆回购操作，连续2次，其释放的意义大于实质，其积极作用在于，重燃宽松预期，稳定市场信心。

对此，有机构预计，未来降准是大概率事件，OMO、MLF降息也是完全可能的。

值得注意的是，6月份将有两笔MLF到期，分别为6月6日的5000亿元和6月19日的2400亿元，在5月20日LPR未降息之后，央行引导MLF利率下行的必要性有所上升，6月份MLF利率有望调整。

由于近期降息的预期较明显，而5月份近日LPR并没有下降，维持不变，也说明了货币政策处于阶段性的谨慎之中。

业内人士表示，未来着眼于稳定就业大局、提振短期经济增长动能，6月开始央行降息节奏有可能适度加快，预计当月MLF利率有可能下调10-20个基点。

在市场人士看来，目前银行间的流动性已经足够充裕，央行已经无意继续释放流动性。未来如果需要大幅度下调LPR利率，势必需要降低存款基准利率予以配合。

所以，大概率下一次显著降息会在下半年。年内MLF利率还有约40个基点左右的下行空间。

房贷利率下降，创30年来历史新低!

近日，有不少人都在说，史上较低房贷利率来了!10年难得一遇的低息时刻，要抓紧机会上车!

我们来看看下面这张表，近30年来的基准房贷利率情况。

1991年-2019年10月期间，中国的基准利率共变动了42次，平均每年变动1.5次。

基准房贷利率较高的时期是1996年，高达到15.12%。

若是按照100万的贷款、还贷30年来计算，最终需要偿还的利息高达358.66万，是本金的3.5倍。(当然，当年的贷款金额也没有那么高)

2019年10月8日起，基准房贷利率的概念废止，开始实施房贷利率新政，锚点换成了LPR，且每月20日准时公布近日LPR数值。

在这横跨30年的时间里，2020年的“锚点”确实是较低的。